О доме
ЖК «17 линия» — жилой дом бизнес-класса на 17-й линии Васильевского острова, дом 54, корпус 6. Он стоит в зелёной части острова, в стороне от шумных магистралей. Ближайшая станция метро — «Василеостровская».
Внутри квартала сделан двор-парк площадью 6000 м² без машин и посторонних. Машины уходят в подземный паркинг на 253 места, попасть в него можно прямо со своего этажа.
В составе проекта строятся детский сад на 75 мест и двухэтажный досуговый центр с кружками. Центр разместят в отреставрированном здании 1890—1915 годов, признанном объектом культурного наследия.
Квартиры площадью от 28,3 м² передаются с предчистовой отделкой, а студии — с полной отделкой под ключ. Срок сдачи — 3 квартал 2028 года, дом уже подведён под крышу.
Двор-парк 6000 м² закрыт для машин и посторонних. Здесь дети гуляют сами, а взрослые тренируются во дворе собственного дома.
Архитектура
Фасады решены в духе современной голландской архитектуры: консольные выступы, горизонтальные русты, открытые террасы и большие витражи. Рисунок фасада меняется в течение дня — свет по-разному ложится на выступы и ниши.
Цвет подобран под соседнюю историческую застройку 16-й и 17-й линий, поэтому новый дом не спорит со старой улицей. Проект разработала петербургская архитектурная мастерская, которая работает в городе больше 20 лет.
Парадные сделаны как продолжение квартиры, а не как проходное место. В них много естественного света, вход устроен с двух сторон, есть прямой доступ в паркинг со своего этажа и безбарьерная среда.
Главный акцент парадного холла — живописное панно в технике фрески. Оно написано с оглядкой на голландских художников и задаёт дому характер уже на входе.
Двор
Двор закрыт для машин и посторонних. 6000 м² отданы людям: дорожкам, газонам, площадкам и лаундж-зоне. Правильная форма и размер дают редкое для центра города ощущение простора.
Двор развёрнут на юго-восток, поэтому солнце заходит сюда с утра и держится большую часть дня. Гулять здесь приятно даже в пасмурную погоду.
Детские площадки собраны в эко-стиле: лазательные комплексы, верёвочные качели, карусели и снаряды на равновесие. Рядом — площадка для уличных тренировок с турниками, брусьями и канатами.
На территории сохранено историческое здание 1890—1915 годов. После реставрации в нём откроется досуговый центр: на первом этаже кабинеты для кружков, на втором — зал для хореографии, концертов и спектаклей.
Вопросы
ЖК «17 линия» — жилой дом бизнес-класса на 17-й линии Васильевского острова, дом 54, корпус 6, в Василеостровском районе Петербурга. Застройщик — Отделстрой. Внутри квартала двор-парк 6000 м² без машин, подземный паркинг на 253 места, детский сад на 75 мест и досуговый центр в отреставрированном здании 1890—1915 годов. Квартиры от 28,3 м² передаются с отделкой, цены начинаются от 12 845 600 ₽, срок сдачи — 3 квартал 2028 года. Ближайшая станция метро — «Василеостровская». Мы — агентство Art Estate: подбираем квартиру, показываем и ведём сделку без комиссии с покупателя.
Срок ввода — 3 квартал 2028 года. Дом уже подведён под крышу, сейчас идут работы внутри здания.
По договору долевого участия. Разрешение на строительство и образец договора выложены в разделе документов — их можно изучить до сделки.
Все квартиры передаются с предчистовой отделкой: выровнены стены, пол и потолок, разведены электрика и вода. Студии отдают с полной отделкой под ключ — им нужна только мебель.
Входит. Отделка идёт в подарок к квартире, отдельной строкой её не оплачивают.
Самая маленькая квартира — 28,3 м². Выше есть однокомнатные и квартиры с несколькими спальнями. Список свободных площадей меняется, актуальный пришлём по заявке.
Цены берём из прайса застройщика на 26 сентября 2026 года: студии от 12,85 млн ₽, однокомнатные от 17,07 млн ₽, двухкомнатные от 16,76 млн ₽, трёхкомнатные от 20,85 млн ₽, четырёхкомнатные от 33,66 млн ₽. Точная стоимость зависит от площади, этажа и вида из окон. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
Да, подземный паркинг на 253 машино-места. В него можно спуститься лифтом со своего этажа, есть видеонаблюдение и контроль доступа. Место покупается отдельно.
В доме сделаны кладовые площадью от 1 до 39 м² — на минус первом этаже и на уровне паркинга. Студиям и однокомнатным кладовая достаётся в подарок.
Нет. Двор-парк площадью 6000 м² закрыт для машин и для посторонних — весь транспорт уходит под землю.
Детские площадки в эко-стиле: лазательные комплексы, верёвочные качели, карусели. Рядом площадка для уличных тренировок. В составе проекта строятся детский сад на 75 мест и досуговый центр с кружками.
Ближайшая станция — «Василеостровская», дом стоит в пешей доступности от нескольких станций. Гимназия №11 — в 400 метрах, Вальдорфская школа с садом — в 740, школа олимпийского резерва — в 700.
Цена для вас одна и та же: работа агентства оплачивается не покупателем. Разница в том, что мы показываем реальный остаток, сравниваем похожие планировки между собой и ведём сделку до ключей.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Оставьте номер — пришлём свободные квартиры на сегодня с планировками и ценами. Ответим в течение рабочего дня.
Пришлём планировки и цены по квартирам, которые сейчас в продаже. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
